{"id":827,"date":"2018-09-06T17:36:00","date_gmt":"2018-09-06T20:36:00","guid":{"rendered":"http:\/\/plkc.ga\/?p=827"},"modified":"2020-10-27T13:19:49","modified_gmt":"2020-10-27T16:19:49","slug":"comentarios-sobre-a-materia-receita-restringe-uso-de-regime-especial-por-incorporadoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/comentarios-sobre-a-materia-receita-restringe-uso-de-regime-especial-por-incorporadoras\/","title":{"rendered":"Coment\u00e1rios sobre a Mat\u00e9ria \u201cReceita restringe uso de regime especial por incorporadoras\u201d"},"content":{"rendered":"<p><em>(Valor Econ\u00f4mico de 05.09.2018)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Esta semana, o jornal Valor Econ\u00f4mico tratou da Solu\u00e7\u00e3o de Consulta n\u00ba 2009, de 13.08.18, e sugeriu que esse ato teria uniformizado a interpreta\u00e7\u00e3o da Receita Federal do Brasil (RFB) sobre a aplicabilidade do Regime Especial Tribut\u00e1rio previsto na Lei 10.931\/04, com reda\u00e7\u00e3o dada pela Lei 12.844\/13 (RET).<\/p>\n\n\n\n<p>Como \u00e9 sabido, com base no RET, as incorporadoras imobili\u00e1rias, relativamente \u00e0s incorpora\u00e7\u00f5es afetadas patrimonialmente, recolhem os tributos IRPJ, CSL, PIS e COFINS de forma unificada, \u00e0 al\u00edquota de 4% sobre a receita mensal decorrente das vendas das unidades, das receitas financeiras e varia\u00e7\u00f5es monet\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p>A RFB possu\u00eda entendimentos conflitantes sobre se estaria abrangida pelo RET a receita proveniente de vendas realizadas ap\u00f3s a conclus\u00e3o da obra (por exemplo, Solu\u00e7\u00f5es de Consulta COSIT n\u00bas 244\/14 e 274\/14).<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro deste ano, a Coordena\u00e7\u00e3o-Geral de Tributa\u00e7\u00e3o (COSIT) veiculou a Solu\u00e7\u00e3o de Consulta n\u00ba 99.001, decidindo que&nbsp;<em>\u201c<strong>n\u00e3o&nbsp;<\/strong>se submetem ao RET as receitas decorrentes das vendas de unidades imobili\u00e1rias realizadas&nbsp;<strong>ap\u00f3s<\/strong>&nbsp;a conclus\u00e3o da respectiva edifica\u00e7\u00e3o.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A Solu\u00e7\u00e3o de Consulta n\u00ba 2009, mencionada pelo jornal Valor Econ\u00f4mico, foi emitida pela Divis\u00e3o de Tributa\u00e7\u00e3o da 2\u00aa Regi\u00e3o (DISIT\/SRRF 02), ao que nos parece, apenas adotando a posi\u00e7\u00e3o contr\u00e1ria aos contribuintes j\u00e1 firmada pela COSIT, sem novo fundamento jur\u00eddico. Nada obstante a aus\u00eancia de significativa mudan\u00e7a no cen\u00e1rio infralegal, mant\u00e9m-se em evid\u00eancia o risco de autua\u00e7\u00e3o \u00e0queles que adotarem posicionamento diverso do que sustenta a RFB.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, entendemos que a posi\u00e7\u00e3o da RFB, no sentido de restringir a aplica\u00e7\u00e3o do RET \u00e0s vendas ocorridas antes da conclus\u00e3o da obra, continua sendo ilegal, uma vez que a restri\u00e7\u00e3o fiscal imposta \u00e0s incorporadoras, que cumpriram os requisitos do RET, n\u00e3o encontra amparo nas leis que disciplinam a mat\u00e9ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Estamos \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para maiores esclarecimentos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(Valor Econ\u00f4mico de 05.09.2018) Esta semana, o jornal Valor Econ\u00f4mico tratou da Solu\u00e7\u00e3o de Consulta n\u00ba 2009, de 13.08.18, e sugeriu que esse ato teria uniformizado a interpreta\u00e7\u00e3o da Receita Federal do Brasil (RFB) sobre a aplicabilidade do Regime Especial Tribut\u00e1rio previsto na Lei 10.931\/04, com reda\u00e7\u00e3o dada pela Lei 12.844\/13 (RET). Como \u00e9 sabido, [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-827","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-boletim-tributario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=827"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/827\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=827"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/plkc.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}